新房价格高涨潜力有限 舍弃新房选择二手房的几大理由

　　虽然这对于偌大的楼市来说，还算不上普遍现象，但至少能给目前的楼市带来一些引导，可能人们追求二手房的火热还会逐步成为一种潮流。既然如此，二手房比起一手新房自有它备受追捧的理由。

　　1、二手房的投资潜力已经崭露头角

　　本来单纯从价格上看，旧房肯定比新房便宜，所以一部分人会在买不起新房后心理变得越来越成熟，进而要有意无意的退而求其次选择二手房。

　　为此，必然会带动二手房市场的火爆，我说的只是一个方面。同一项目的二手房竟比新房卖得还贵便是最好的证明。这必然会吸引一些比较有投资眼光的选择进入二手房市场，大有抓住楼市最后一块淘金领域之势。对于不着急入住的，买了二手房也可以立刻将房屋出租获取收益，比等待期房合算。

　　2、二手房价格比较便宜

　　虽说目前市场上出现倒挂现象，但毕竟还未成普遍。在正常的市场状况下，旧房本来就应该比新房便宜(有考究价值房除外)，这些道理尽人皆知。

　　而且没准买二手房还经常能碰到急于出手的房主，可以趁机压价，买套非常划算的房子。因此在目前二手房市场还不是特别成熟的情况下，还是能淘到非常合适的房子的。

　　3、二手房不一定就是便宜没好货

　　价格便宜的二手房不一定在使用价值上就次于新房，往往二手房也都是一些仅次于新房的次新房，并不妨碍使用。而且在功能上都比较优越，即使有质量问题的二手房也不像新房一样不容易看出，然后再更旧的危房国家不拆除也没人敢住。

　　二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。

　　4、二手房适合"懒"人买

　　买二手房前只要到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，交易非常简单，一般不会上当受骗;另外，相比毛坯的新房，二手房一般包括装修，有的甚至是精装，而且房龄很短，比新房差不了多少。

　　5、二手房及其配套一般都比较成熟

　　为了住上新房，人们曾经付出沉重代价，他们选择郊区甚至异地置业。相比之下，大部分二手楼的小区已发展多年，有些甚至在市中心繁华地带，周边各项生活配套和教育配套都相当完善，交通四通八达，居民出行都十分方便。

　　6、二手房购买风险比较小

　　买二手房不管是上面讲到的房屋质量、产权等等都是可预期的，而新房许多都是期房，往往会出现合同与交房后的新房严重不符，甚至可能会出现"烂尾"现象，对于二手房这些风险几乎是不存在的。